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淀山湖镇永利路南侧住宅用房二期工程
发布日期:2019年04月19日 | 标签:
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项目详情

淀山湖镇永利**侧住宅用房二期工程**省住宅建筑环境影响评价**************.********项目名称:淀山湖镇永利**侧住宅用房二期工程

项目概况:建设地点位于***淀山湖镇永利**侧、旭宝路两侧。建设性质重新报批 ,预期投产日期**** 年* 月,本项目总投资为****** 万元,其中环保投资***** 万元,占总投资的*.*%,主要用于噪声防治、绿化及雨污分流管网建设等。本项目占地面积******.**m*,总建筑面积******.**m*,其中计容积建筑面积 ******.**m*(住宅******.**m*、物业管理****.**m*、社区居委会****.**m*、配电 房***m*、养老用房****m*、门卫房**m*、配电站***m*、幼儿园****.**m*、公厕 ***m*、垃圾房**m*),不计容建筑面积******.**m*(低层地下储藏室******.**m*、 多层地下储藏室*****.**m*、非机动车库****m*、非人防汽车库******.**m*、人防 汽车库*****.**m*。

本项目配套公用设施一览表
内容建设规模
公 辅 工 程
供水 分别从地块南侧和东侧*政道路引两根DN*** 和DN*** 给水管供给本地块小区 内生活及消防用水。在地块小区内沿消防车道布置室外消防管道成环状并布置室 外消火栓,在地下汽车库内分别设置消防泵房及水池,储存两地块各自的室内消 防水量并供给本小区室内消火栓环网,构成本小区的室外消防给水系统。生活用 水由*政直供及两地块小区地下车库内分别设置的生活泵房二次加压供给两种方 式供给。
排水
①室内采用雨、污分流,污、废水采用合流制。室内+*.*** 以上污废水重力自流 排入室外污水管,地下室污废水采用潜水排污泵提升至室外污水管。污水经室外 污水管道收集后排入*政污水管。卫生间排水采用同层排水,卫生间局部降低 ***mm,按业主要求降板区域不考虑排水措施。
②室内靠近与卧室、书房相邻的内墙布置的污、废排水立管采用PVC-U 双壁中空螺旋消音排水塑料管(I 型);卫生间、厨房和洗衣机的排水立管采用双壁中空螺 旋消音排水塑料管(I 型);其他部位的污、废排水立管采用普通PVC-U 排水管。 水平横支管、有转换的横干管、首层管底至检查井的出户管应采用普通PVC-U 排 水管。排水横管在卫生间回填层内敷设,排水管横管的坡度均为*.***。排水立管 上每层设伸缩节。立管穿楼板处设防水套管。污水立管最末端处用二个**°弯管与 排出横管连接。塑料排水立管上的检查口离地*.*m,并超过最高用水点上边缘 *.**m。
③雨水采用有组织排水,高层屋面和裙房屋面分别单独排出。雨水经小区内雨水 管网收集后一部分进入雨水回收池经处理后用于小区内道路绿化浇洒,溢流部分 及非收集区域雨水经雨水官网收集后就近排入*政雨水管道或河流。 屋面雨水管道采用户外型UPVC 雨水管及UPVC 承压雨水管,承插粘接,雨水立 管底部直接排至雨水明沟或设置单篦雨水口,接至附近雨水检查井。
④室外雨污水管采用双壁波纹管。
⑤本项目永利路、旭宝路、盈湖路上均设置污水接管排放口,生活污水通过对应 的管线就近接管;本项目永利路、旭宝路、盈湖路均设置雨水接管排放口。
供、配 电
①本项目由二类高层建筑、Ⅰ类地下室机动车库、配套物业组成,其Ⅰ类地下室 机动车库的消防负荷(消防水泵、防排烟机、疏散应急照明、消控系统、防火卷 帘等)属一级负荷;保障性负荷(生活水泵等)属二级负荷;二类高层住宅建筑 中的公共用电、消防负荷、客梯等用电负荷为二级,一般负荷(一般电力、照明 及住宅用电)为三级负荷。
②本项目变压器安装总容量约*****kvA。本项目由* 政引入两路**kV 专用线,以满足一、二级负荷供电要求。本项目计划在地面设置 公配所共** 座,供住宅地下车库、配套用房、住宅公共用电、充电桩等用电。各 变电所设集中低压电容补偿,自动投切,补偿后低压侧功率因数达到*.** 以上。 变电所高压柜采用KYN**-** 柜。变压器选用SCB** 低损耗非包封干式变压器, 配IP** 外壳,自带强制风冷及温控设施。变电所低压配电柜及电容补偿柜采用 GCS 型配电柜。
③本项目办公照明采用节能荧光灯,走道、车库等公共部分选用 吸顶灯及节能荧光灯,室外道路采用庭园灯。地下车库的出入口、疏散通道等处 设疏散指示照明及安全出口照明,消防控制室、配电间、及其它重要机房、电梯 前室、楼梯间、走道处设应急事故照明。
暖通
①各单体采用分体空调,预留分体空调外机位及水电条件,由业主自理,不设中 央空调。
②地下泵房设置机械通风系统,通风量按换气次数* 次/小时计算;地下 汽车库设置机械通风系统,排风量按层高*m,换气次数* 次/小时计算, 风机与CO 探头连锁, 机械补风量为排风量的**%或汽车坡道自然进风;地下 非机动车库设置机械通风系统,换气次数* 次/小时计算,机械补风量为排风量的 **%或坡道自然进风;地下配电间设置机械通风系统,通风量按换气次数* 次/ 小时计算;电梯机房设置机械通风系统,通风量按实际发热量计算
③本项目建 筑地上封闭楼梯间或者防烟楼梯间自然排烟;地下封闭楼梯间在首层设置面积不 小于*.* 平方米的外窗或者直通室外的疏散门自然排烟。地下汽车库设机械排烟系 统,超过**** 平方米的防火分区划分防烟分区,每个防烟分区排烟量不小于《汽 车库、修车库、停车场设计防火规范》GB*****-**** 表*.*.* 中排烟量。车库补 风利用汽车坡道自然补风或者机械进风,进风量为排烟量的**%。地下非机动车 库每个防烟分区按**m*/h.m* 计算,且不小于***** m*/h,系统排烟量按* 个防烟 分区排烟量相加最大值计算,坡道自然补风或者机械进风,进风量为排烟量的 **%。消防 室内消火栓采用临时高压制加压供水系统。由高层屋顶水箱持压(平时)及提供 火灾初期流量,火灾时由消防泵从消防水池吸水加压供水。火灾时系统设计供水 时间*.*h。屋顶水箱消防水量**m*。室外消防、生活合用管网上设SS*** 型地上 式消火栓,间距不大于***m,并兼顾水泵接合器位置布置。 泵房位于地下,设置* 个给水泵房和* 个消防泵房。
通风 地下车库采用机械排风系统,换气次数大于* 次/h。排风通过排风竖井出屋面排放, 排风及排烟风机按防火分区布置。补风由车道自然进风。地下室配电房等设备用 房设机械送排风系统。
停车 场 总车位数****,其中地下总车位**** 个(非人防区车位**** 个,人防区车位**** 个),地面停车位*** 个
环 保 工 程
废水 生活污水通过永利路、旭宝路、盈湖路上*政管网接管,项目共设置* 个生活污 水接管排放口,纳入*政污水管网接入***淀山湖琨澄水质净化有限公司集中 处理。
废气设置** 个地下车库排风口,排风口位置距离地面不低于*.*m,避开呼吸带污染。
固废 本项目于建筑外公共区域设置垃圾收集桶,生活垃圾由保洁人员集中清扫,清运 至垃圾房(共设置* 个垃圾房),每天上、下午集中时段由环卫部门及时清运。
噪声 合理布置;泵房、设备机房位于地下;吊装的风机设置减震吊架,进、出口设非 燃性软接头;所有风机均采用低噪声设备,并采用合适的消声、隔声、减振、隔 振等措施。

本项目主要经济技术指标表
项目单位指标备注
总用地面积m* ******.** -
总建筑面积m* ******.** -
其中
计容积总建筑面积m* ******.** -
其中
住宅m* ******.** -
其中
低层住宅m* ******.** -
多层住宅m* *****.** -
小高层住宅m* ******.** -
高层住宅m* *****.** -
配套总面积m* *****.** -
其中
物业管理m* ****.** -
社区居委会m* ****.** -
养老用房m* **** -
门卫房m* ** -
配电站m* *** -
幼儿园m* ****.** -
公厕m* *** -
垃圾房m* ** -
不计容积总建筑面积m* ******.** -
其中
低层地下储藏室m* ******.** -
多层地下储藏室m* *****.** -
非机动车库m* **** -
非人防汽车库m* ******.** -
人防汽车库m* *****.** -
容积率- *.** -

环评机构:**虹善工程科技有限公司
资质编号:国环评证乙字第*****号
联 系 人:李海芹
联系电话:***********景观绿化工程、电气安装工程、通风工程、停车场工程、围墙工程、门窗工程、采暖工程、智能化工程、吊顶工程、有线电视设施、道路工程、建筑小品、土石方、消防工程、人防工程、外墙保温工程、场地平整、幕墙工程、假山、给排水工程、安防工程、供配电工程、照明工程、土建工程、室外景观、防水工程、室外配套工程、防雷工程、桩基础、化粪池工程、水暖工程、装饰装修工程、中水回用、燃气工程、强弱电工程、基坑支护、管网工程、沙盘安防设施、配电箱、小区大门、锅炉、喷淋系统、电气设施、通风系统、强弱电系统、供排水设施、不锈钢楼梯栏杆、插座、入户门、健身路径、井盖、雨水篦子、护树板、灯具、停车场设备、单元门、护栏、路灯、一卡通系统、照明设施、开关、监控系统、综合布线、电梯设备、避雷器、热水系统、变压器、电子监控设备、卫生洁具、运动健身设施、变频器、消防设施、防火门、垃圾分类设备、消防火警系统物业管理、安保服务、消防维保电线电缆、装饰涂料、管材管件、石材、垃圾桶、景观石、报警器、墙砖、混凝土、地砖、保温材料、防水材料、防腐材料、应急照明、地板、外墙装饰材料、砖瓦、陶瓷制品业主单位**东恒海鑫置业有限公司*************东恒海鑫置业有限公司***********项目负责人吕斌办公室职员***********

温馨提示:

• 此项目提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展,信息包括批复、公示等内容。

• 想知道审批项目都包含哪些内容?您可以查看审批项目样例

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